2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
渋谷区
207.9万円/㎡
前年比-8.8%
オープンレジデンス代々木上原
東京都渋谷区上原三丁目
小田急線 / 代々木上原駅 徒歩4分
2011年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
13,417万円
236.4万円/㎡
7,320
11,385
15,449
19,514
AI査定結果
推定相場価格
13,417万円
236.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,385万円〜15,449万円
200.6万円/㎡〜272.2万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月25日
オープンレジデンス代々木上原
12,480万円（219.9万円/㎡）/ 2階 / 56.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は171.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 12,480万円 | 219.9万円 | 2階 | 56.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/23 | 9,950万円 | 161.4万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 10,380万円 | 150.4万円 | 1階 | 69.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 9,960万円 | 161.6万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 9,780万円 | 174.4万円 | 1階 | 56.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/26 | 10,430万円 | 169.2万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 11,080万円 | 160.5万円 | 1階 | 69.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 10,980万円 | 178.2万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 10,980万円 | 178.2万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 10,000万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 11,000万円 | 178.5万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/03/22 | 13,980万円 | 161.6万円 | 2階 | 86.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/03 | 14,800万円 | 171.1万円 | 2階 | 86.52㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は225.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | オープンレジデンス代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅4分 | 12,480万円 | 219.9万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/30 | 日神パレステージ初台オペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅1分 | 12,800万円 | 213.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | マイコート代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 11,980万円 | 208.0万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/30 | ステゥディオダールヨヨギ 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 11,980万円 | 208.0万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2009年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/01 | レフィール参宮橋ヒルズ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 11,170万円 | 205.4万円 | 54.38㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/11 | ザコート代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅9分 | 14,980万円 | 231.6万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/16 | ディアナコート代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 12,480万円 | 207.8万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | ノーブル代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅5分 | 16,280万円 | 235.3万円 | 69.19㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/04 | オーベル代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木八幡駅4分 | 14,800万円 | 270.6万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/06 | ディアナコート上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅11分 | 10,500万円 | 167.6万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/31 | リビオ新宿御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅4分 | 12,000万円 | 190.6万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/12 | ザ・パームス千駄ケ谷御苑の杜 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 12,490万円 | 209.0万円 | 59.77㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | - | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/15 | ブランズ渋谷神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 13,800万円 | 245.2万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズアイル渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅8分 | 11,000万円 | 215.9万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/27 | パークハウス千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 北参道駅4分 | 13,489万円 | 236.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャリエ神宮外苑 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 国立競技場駅4分 | 16,980万円 | 269.3万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | アトラス渋谷公園通り 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅5分 | 13,600万円 | 253.0万円 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/08 | BAOS神宮前 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅9分 | 13,500万円 | 192.2万円 | 70.25㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2013年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/10 | THESANMAISON神宮前四丁目ELDO 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,500万円 | 266.6万円 | 61.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド株T 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,500万円 | 266.6万円 | 61.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | ザ・サンメゾン神宮前4丁目エルド 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,500万円 | 266.6万円 | 61.89㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランスイート渋谷桜丘町 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 12,500万円 | 225.5万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/13 | フィーノ渋谷 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅7分 | 8,980万円 | 172.9万円 | 51.95㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/09 | パークハウス代官山テラス 渋谷区鉢山町 | 代官山駅7分 | 13,500万円 | 236.7万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2011年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、渋谷区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.9万円）は渋谷区の平均と比較して5.8%割高です。
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